房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终10946号

本案争议焦点在于：1.本案的法律适用；2.合同履行中谁存在违约行为；3.关于双方各自责任的承担。一、本案的法律适用根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”，《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日起施行，本案纠纷发生于民法典施行之前，故仍适用当时的法律、司法解释的规定。据此，双方2019年6月26日签订《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为合法有效，各方当事人应全面履行合同义务。二、合同履行中谁存在违约行为双方各自诉称对方的违约行为：仁义环保公司反诉中认为海录穗誓公司逾期支付租金；海录穗誓公司在本诉中认为仁义环保公司未按合同约定提供协助办理公司住所地变更的相应资料，导致公司营业执照登记住所地无法变更，无法正常营业，而致合同目的无法实现。对此，一审法院分别评述如下：（一）仁义环保公司是否存在违约行为海录穗誓公司认为仁义环保公司存在的违约行为是不能提供其变更营业执照的材料，具体为竣工验收备案表或者房屋

本案争议焦点在于：1.本案的法律适用；2.合同履行中谁存在违约行为；3.关于双方各自责任的承担。一、本案的法律适用根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”，《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日起施行，本案纠纷发生于民法典施行之前，故仍适用当时的法律、司法解释的规定。据此，双方2019年6月26日签订《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为合法有效，各方当事人应全面履行合同义务。二、合同履行中谁存在违约行

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终10946号上诉人（原审被告，反诉原告）：四川仁义环保建设工程有限公司，住所地：成都市锦江区东大街188号1―1栋1楼120号。法定代表人：焦强，执行董事。委托诉讼代理人：牛青原，四川亚峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：成都海录穗誓商贸有限公司，住所地：成都市武侯区祥云路1169号1栋3楼338号。法定代表人：张廷廷，……