房屋租赁合同纠纷 （2015）泰中民申字第00010号

合法的民事权益受法律保护。本案中，原、被告于2012年11月6日签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，依法应予保护。合同履行过程中，被告泰州恒隆房地产开发有限公司交付了租赁房屋，原告陈小春接受租赁房屋，并按约定进行餐饮店装潢，由于房屋自身方位及结构不具备开设餐饮店行政许可条件，致双方当事人约定原告陈小春租赁房屋用于餐饮经营的目的无法实现，双方均无过错，现双方均同意解除租赁合同，故被告泰州恒隆房地产开发有限公司反诉解除租赁合同的请求应予支持。合同解除后，原告陈小春有返还租赁房屋的义务。关于原告陈小春主张的人民币260000元损失赔偿及被告泰州恒隆房地产开发有限公司主张租金负担一节，现有证据证实原告装修（不可移动物评估价）人民币108775元，其余利息损失、误工损失、均无证据佐证，不予认可；被告泰州恒隆房地产开发有限公司主张租金损失，依合同约定第一年免收租金，第二年租金以人民币22010元从2013年11月6日起计算，且被告泰州恒隆房地产开发有限公司提出的年租金标准为人民币22010元，故租金损失从2013年11月6日起计算至本判决之日2014年9月20日（10个半月）止

合法的民事权益受法律保护。本案中，原、被告于2012年11月6日签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，依法应予保护。合同履行过程中，被告泰州恒隆房地产开发有限公司交付了租赁房屋，原告陈小春接受租赁房屋，并按约定进行餐饮店装潢，由于房屋自身方位及结构不具备开设餐饮店行政许可条件，致双方当事人约定原告陈小春租赁房屋用于餐饮经营的目的无法实现，双方均无过错，现双方均同意解除租赁合同，故被告泰州恒隆房地产开发有限公司反诉解除租赁合同的请求应予支持。合同解除后，原告陈小春有返还租赁房屋的义务。关于原告陈小春主张的人民币260000元损失赔偿及被告泰州恒隆房地产开发有限公司主张租金负担一

江苏省泰州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）泰中民申字第00010号再审申请人（一审原告）：陈小春。委托代理人：陈根林。委托代理人：周洪顺，北京市邦盛（泰州）律师事务所律师。被申请人（一审被告）：泰州恒隆房地产开发有限公司，住所地泰州市海陵区泰东商业广场1幢4F。法定代表人：陈荣团，该公司总经理。委托代理人：徐清，江苏公清律师事务所律师。委托代理人：顾晓亮，江苏公清律师事务所律师。再审申……