排除妨害纠纷 （2016）湘10民终1273号

公民依法取得的个人财产受法律保护，并对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案李郁林与华通公司自愿达成协议，并取得了该房屋的所有权，但由于马田生与华通公司就该建筑工程没有最后结算，至今仍未交付给华通公司，由马田生占有，且该房屋尚未办理产权证，就该房屋马田生尚有依法就未取得工程款采取向法院起诉拍卖该建筑物优先受偿的权利，华通公司与李郁林以未取得房产证的房屋取得所有权的方式侵犯了他人的合法权益，马田生阻止李郁林在尚未明确权利主体的房屋进行装修的行为，是权利自救行为，并不违法。李郁林的诉请无法律依据，不应予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：“驳回原告李郁林的诉讼请求。本案受理费100元，由原告李郁林承担。”本院二审期间，李郁林围绕上诉请求，提供华通公司明细分类账账页一页，拟证明李郁林向华通公司交了现金及水泥款共计157,907.20元，后该款抵作购房款。马田生质证认为：该投资账页未在一审提交，不是新证据，没有投资协议佐证，投资金额不符合通常的投资习惯，该投资款中有付水泥款，应该是应付款转为“投资款”，投资不实。本院认证如下：李郁林是否向华通公司

公民依法取得的个人财产受法律保护，并对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案李郁林与华通公司自愿达成协议，并取得了该房屋的所有权，但由于马田生与华通公司就该建筑工程没有最后结算，至今仍未交付给华通公司，由马田生占有，且该房屋尚未办理产权证，就该房屋马田生尚有依法就未取得工程款采取向法院起诉拍卖该建筑物优先受偿的权利，华通公司与李郁林以未取得房产证的房屋取得所有权的方式侵犯了他人的合法权益，马田生阻止李郁林在尚未明确权利主体的房屋进行装修的行为，是权利自救行为，并不违法。李郁林的诉请无法律依据，不应予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：“驳回原告李

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1273号上诉人（原审原告）：李郁林，男，1962年8月4日出生，汉族，个体户，住湖南省郴州市。委托诉讼代理人：张富友，郴州市天剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：马田生，男，1950年1月4日出生，汉族，郴电国际分公司永兴水电发电站职工，住湖南省郴州市。委托诉讼代理人：黄日彬，男，居民，住湖南省郴州市北湖区，由郴州市苏仙区……