物业服务合同纠纷 （2019）粤18民终2996号

上诉人未提供收费标准，上诉人无法自行向物价局调取相关证据，一审法院应依职权调取相关证据。三、关于计算物业费的面积问题，一审法院可依据买卖合同查明相关事实。被上诉人邓文风答辩称：上诉人与被上诉人之间没有签订任何合同和协议，上诉人主张4997.7元没有任何依据。上诉人提供的物业服务不符合行业标准，且计算物业费的面积不明确，被上诉人暂缓缴纳物业管理费用，待上诉人解决问题后，被上诉人再缴纳费用。广州佰家房地产代理有限公司连州分公司向一审法院起诉请求：1、邓文风支付2017年2月至2018年11月物业管理及资源费5636元；2、邓文风按照每日千分之三支付逾期付款的滞纳金直至缴清全部物业管理费之日止，截止2018年12月30日应支付滞纳金4997.7元；3、案件诉讼费由邓文风负担。一审法院认定事实，佰家公司于2014年8月26日成立，类型为有限责任公司分公司（自然人投资或控股），经营范围为物业服务。该公司于2017年1月进驻连州市金泰矿冶有限公司开发建设的金泰名居商品楼，为入住该商品楼的业主提供物业服务。邓文风为金泰名居B栋1205号房屋的业主，连州市金泰矿冶有限公司于2016年将房屋交付其使用，

上诉人未提供收费标准，上诉人无法自行向物价局调取相关证据，一审法院应依职权调取相关证据。三、关于计算物业费的面积问题，一审法院可依据买卖合同查明相关事实。被上诉人邓文风答辩称：上诉人与被上诉人之间没有签订任何合同和协议，上诉人主张4997.7元没有任何依据。上诉人提供的物业服务不符合行业标准，且计算物业费的面积不明确，被上诉人暂缓缴纳物业管理费用，待上诉人解决问题后，被上诉人再缴纳费用。广州佰家房地产代理有限公司连州分公司向一审法院起诉请求：1、邓文风支付2017年2月至2018年11月物业管理及资源费5636元；2、邓文风按照每日千分之三支付逾期付款的滞纳金直至缴清全部物业管理费之日止，截止

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终2996号上诉人（原审原告）：广州佰家房地产代理有限公司连州分公司。住所地：连州市*******************。负责人：洪斌，该公司经理。委托诉讼代理人：张杰，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：邓文风，男，1984年4月17日出生，汉族，住连州市**************。上诉人广州佰家房地产代理有限公司连州分公司因与被……