物业服务合同纠纷 （2018）鄂01民终6787号
裁判要旨
武汉新康物业公司、陈志红签订的《前期物业管理服务合同》及武汉新康物业公司与武汉市常青花园十一区业主委员会签订了《常青花园十一区物业服务合同》，未违反法律禁止性规定，应为合法有效。武汉新康物业公司对常青花园11小区提供了物业服务，陈志红应依合同约定履行交纳物业服务费的义务。本案中，陈志红提出武汉新康物业公司的部分诉请超过诉讼时效，但武汉新康物业公司提交的缴费通知书、邮政快递催收等证据证实武汉新康物业公司一直在连续性的主张权利，陈志红否认武汉新康物业公司催收物业服务费，但未提交证据证实，对陈志红提出超过诉讼时效的意见法院不予采纳。关于物业服务质量存在的问题，因武汉新康物业公司未依协议履行物业服务规范确定的维护、管理等义务，属服务瑕疵行为，故对武汉新康物业公司主张的物业服务费14905.8元，应酌情予以减免，法院酌定支持80％，即11924.6,元；对其它部分物业服务费，法院不予支持。陈志红的其他辩称意见，依据不足，法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和《最
摘要
陈志红、武汉新康物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终6787号上诉人（原审被告）：陈志红，女，1967年12月6日出生，汉族，住武汉市东西湖区。委托诉讼代理人：范旭平，湖北文海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉新康物业管理有限公司，住所地武汉市东西湖区常青花园8号地1号楼10-2。法定代表人：张鹰，董事长。委托诉讼代理人：汪新春，该公司员工。委托诉讼代理人：李劲，湖北诚明律师事……