房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终3562号

蒋守燕、陈雪松与王惠烽签订的《转让协议》系双方当事人真实意思表示，虽然转让标的即诉争房屋为经济适用房，五年内不得上市交易，但该房屋系蒋守燕在拆迁过程中获得的安置房，具有拆迁安置补偿性质，有别于低收入家庭申购的保障性质的经济适用房；且双方签订《转让协议》的时间为2007年6月1日，距今已近十年，现诉争房屋已满足上市交易条件。蒋守燕、陈雪松诉请要求确认《转让协议》无效并要求王惠烽返还诉争房屋，无事实及法律依据，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回蒋守燕、陈雪松的全部诉讼请求。案件受理费2300元，由蒋守燕、陈雪松负担。双方当事人对一审法院查明的事实无异议，本院予以确认。二审审理中，上诉人提交南京市经济适用住房购买通知书复印件一份,证明涉案房屋系经济适用房,被上诉人对该证据的真实性予以认可,但认为该证据不符合新证据的要求，且该通知书上载明的房屋建筑面积与实际购置的面积也不一致。以上事实，有经济适用住房购买通知书、本院询问笔录在案证实。本院认为，蒋守燕因拆迁而获得经济适用房安置资格并取得银龙花园三期的经济

蒋守燕、陈雪松与王惠烽签订的《转让协议》系双方当事人真实意思表示，虽然转让标的即诉争房屋为经济适用房，五年内不得上市交易，但该房屋系蒋守燕在拆迁过程中获得的安置房，具有拆迁安置补偿性质，有别于低收入家庭申购的保障性质的经济适用房；且双方签订《转让协议》的时间为2007年6月1日，距今已近十年，现诉争房屋已满足上市交易条件。蒋守燕、陈雪松诉请要求确认《转让协议》无效并要求王惠烽返还诉争房屋，无事实及法律依据，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回蒋守燕、陈雪松的全部诉讼请求。案件受理费2300元，由蒋守燕、陈

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终3562号上诉人（原审原告）：蒋守燕，女，1979年6月3日生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。上诉人（原审原告）：陈雪松，男，1978年8月31日生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。委托诉讼代理人：汤圣泉，北京市中银（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱大胜，北京市中银（南京）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王惠烽，男，198……