相邻关系纠纷 （2015）莆民终字第318号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。林金光通过分家析产取得位于秀屿区东峤镇珠川村东肖74号的房屋4间旧房的使用权及通道的通行权，系诉争房屋的合法使用人，其对该房屋拥有占有、使用、收益的权利，他人不得妨害。林秀珍擅自拆除林金光旧房屋一间及原通道建造房屋，侵犯了林金光的合法权益，林秀珍辩称其拆除林金光的旧房屋一间系林金光建新房时其以自家菜地互换而来，并申请证人林某甲出庭予以证实，因林金光予以否认，而林秀珍未能提供相关证据加以证实，故林秀珍主张林金光诉讼主体不适格及其拆除林金光旧房屋一间系其用自家菜地与林金光互换来的理由均不能成立，不予采信。林秀珍拆除林金光旧房屋一间及占用该房屋通道，建成新房屋四层，并已居住，考虑该房屋属整体结构，难以分割，故林金光请求判令林秀珍返还被占用的旧房屋一间及恢复历史形成的通道（旧埕地）的土地使用权及通行权，应适用经济赔偿的方式救济，故林秀珍应酌情赔偿林金光该经济损失人民币6万元。林金光新房屋位于房屋北侧，现有通道已改为林秀珍新建房屋南侧，但林秀珍在房屋落成后又在该房屋南侧设置落差为60公分的围墙墙体及台阶四个，

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。林金光通过分家析产取得位于秀屿区东峤镇珠川村东肖74号的房屋4间旧房的使用权及通道的通行权，系诉争房屋的合法使用人，其对该房屋拥有占有、使用、收益的权利，他人不得妨害。林秀珍擅自拆除林金光旧房屋一间及原通道建造房屋，侵犯了林金光的合法权益，林秀珍辩称其拆除林金光的旧房屋一间系林金光建新房时其以自家菜地互换而来，并申请证人林某甲出庭予以证实，因林金光予以否认，而林秀珍未能提供相关证据加以证实，故林秀珍主张林金光诉讼主体不适格及其拆除林金光旧房屋一间系其用自家菜地与林金光互换来的理由均不能成立，不予采信。林秀珍

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第318号上诉人（原审原告）林金光，男，1966年5月29日出生，汉族，农民，住所地莆田市秀屿区。委托代理人陈德明，福建聚华律师事务所律师。上诉人（原审被告）林秀珍，女，1946年2月12日出生，汉族，农民，住所地莆田市秀屿区委托代理人陈锦滨，福建众益律师事务所律师。上诉人林金光与上诉人林秀珍相邻关系纠纷一案，双方不服福建省莆田市秀屿区……