房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0113民初20942号
裁判要旨
李玉林与王挺签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思，合法有效，双方均应恪守。 合同约定，王挺不得转租，王挺擅自转让该房屋承租权，李玉林有权解除合同，违约方按月租金1倍支付违约金。 王挺主张李玉林同意其转租，提供了房屋租赁合同登记备案通知书。 该通知书载明，由承租人单方申请，且出租人和承租人为案外人李某、姚某某，王挺也未提供李某与姚某某之间的租赁合同，故王挺以该通知书主张李玉林同意其转租，依据尚不充分，本院不予采信。 李玉林要求解除合同，王挺支付违约金1,900元，符合合同约定，本院予以准许。 合同解除后，王挺应将304室房屋返还给李玉林。 李玉林不要求处理次承租人的搬迁问题，故本案中对此不予处理。 李玉林要求赔偿损失3,100元，无合同及法律依据，本院不予准许。 合同约定，王挺承担使用该房屋发生的水、电、煤气、通讯设备等费用，王挺支付的保证金1,000元，租赁关系终止时，除用以抵充合同由王挺承担的费用外，其余部分无息返还。 故保证金1,000元可待王挺付清水、电、煤气、通讯设备等费用，再由李玉林予以返还。 虽李玉林在本案中未起诉要求王挺支付租金，但考虑到节约司法资源，减少当事人诉累，且王
摘要
李玉林与王挺房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0113民初20942号原告：李玉林，男，1954年9月25日生，汉族，现住上海市虹口区。 被告：王挺，男，1980年7月31日生，汉族，现住上海市宝山区。 原告李玉林与被告王挺房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告李玉林、被告王挺到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告李玉林向本院提出诉讼请求：1、要求解除……