房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终13801号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，另对合同是否实际履行发生争议的，应由负有履行义务的当事人承担举证责任。当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的的，对方当事人可以解除合同。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，李玉林与中燃公司签订的《商用房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有约束力，双方应按照约定和有关法律规定履行各自的义务。合同约定交房日期为2016年6月1日前，该期限届满后，涉案房屋是否已现实交付问题，双方各执一词，但均无证据证明，因李玉林系出租方，根据民事诉讼举证规则的规定，对于房屋交接问题，应由其负责举证。现原告李玉林未向法庭提交涉诉房屋交接的相关证据，证实其已将涉案房屋现实交付于中燃公司，故其应承担举证不能不利后果，故对李玉林请求中燃公司返还涉案房屋钥匙
摘要
李玉林、河南中燃顺达能源有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13801号上诉人（原审原告、反诉被告）：李玉林，男。委托诉讼代理人：张广平，河南日诚律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告)河南中燃顺达能源有限公司，住所地郑州市金水区。法定代表人：邓耀波，董事长。委托诉讼代理人：雷春雨，河南国丰律师事务所律师。上诉人李玉林与上诉人河南中燃顺达能源有限公司（以下简称中燃公司）房屋租赁合同纠纷一案……