房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民初1638号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，陆港保税公司与骏隆公司签订的《酒店租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。根据双方当事人的诉辩称意见及举证、质证等情况，本案争议的主要焦点问题为：涉案租赁物的交付时间；骏隆公司迟延支付租金的行为是否构成根本性违约，《酒店租赁合同》是否应当解除；合同解除后的责任承担问题；骏隆公司主张的损失是否应当赔偿。关于涉案租赁物的交付时间问题。《酒店租赁合同》约定，甲方出租的酒店包括170间客房、接待厅主体及其装修装饰、中西餐厅、会议室、KTV、游泳、健身房、茶艺咖啡厅、棋牌室、乒乓球室等主体装修及其配套设施设备、电梯设备、空调设备、客房内部电器、家具及酒店附属的相关设施设备（详见双方共同盖章确认的酒店交接清单）。陆港保税公司主张其已于2012年3月30日交付了租赁物；骏隆公司辩称，合同签订后，在约定2013年4月1日开业日之前，除客房外，其他酒店必备基础设施和配套设施设备均不完整，根本达不到经营条件，陆港保税公司未能按合同要求完成交付。为了证
摘要
西安国际陆港保税物流投资建设有限公司与西安骏隆餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民初1638号原告（反诉被告）：西安国际陆港保税物流投资建设有限公司，住所地西安国际港务区港务大道**。法定代表人：翟若鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：王千，陕西博硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：田钰，陕西博硕律师事务所律师。被告（反诉原告）：西安骏隆餐饮管理有限公司，，住所地西安市新城区金花北路**新兴骏景园****房法定代表人：郭……