租赁合同纠纷 （2018）陕01民终12210号
裁判要旨
保税公司与田园公司签订的4份《房屋租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性、禁止性规定，应为合法有效。根据双方在2016年9月12日达成的备忘录，田园公司冷库租赁费用最终截至日以冷库资产双方交接完毕之日为准，因此双方于2106年10月17日对冷库资产进行的交接行为应视为双方于该日解除了上述4份合同。根据双方在2016年11月22日签订的《补充协议》约定，截至2016年8月6日，扣除保税公司返租田园公司冷库所欠租金102万元之后，田园公司尚欠保税公司租金、物业费、电费共计人民币6143249.76元，而田园公司的冷库资产经评估在2016年8月31日至2017年8月30日期间的价值为人民币619.47万元，超过了田园公司所欠保税公司的租金、物业费及电费，故田园公司现已不欠付保税公司的租金、物业费及电费等费用。至于保税公司向田园公司主张的948549.76元系田园公司承诺的为冷库办理消防手续的费用，根据双方在《补充协议》第1条第2项中的约定“该费用不属于乙方欠付金额”，且该费用尚未实际发生，故保税公司要求田园公司支付这项费用没有事实根据和法律依据，不予支持。田园公司
摘要
西安国际陆港保税物流投资建设有限公司与西安国际港务区田园冷链物流有限公司、周耘租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终12210号上诉人（原审原告、反诉被告）：西安国际陆港保税物流投资建设有限公司，住所西安国际港务区港务大道**。法定代表人：翟若鹏，董事长。委托诉讼代理人：韩小刚，陕西博硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：张菲菲，陕西博硕律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：西安国际港务区田园冷链物流有限公司，，住所西安国际港务区陆港保税……