房屋租赁合同纠纷 （2017）桂01民终7608号
裁判要旨
张传富与高英公司均具有缔约能力，双方签订的《南宁市商品房买卖合同》及《委托经营管理协议》是其真实意思表示，合同内容未违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公共秩序和善良风俗，是合法有效的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。一、关于本案的委托经营管理期限问题。《委托经营管理协议》虽然约定了委托经营管理期限从2014年1月1日起至2019年12月31日止，但也在合同中多处注明经营管理期限以实际交房起算，说明双方在签订合同时对于高英公司可能迟延交房已有所预料。鉴于双方当事人均未能提交涉案房屋交接手续的相关材料，本院依据高英公司于2014年7月25日向张传富发出的《交房通知书》以及双方在《南宁市商品房买卖合同》附件六《合同补充协议》中关于房屋交接的有关约定，认定本案的实际交房时间为2014年8月1日。因此，本案的委托经营管理期限根据实际交房时间从2014年8月1日起计算满6年，至2020年8月1日止。二、关于租金及租金支付方式。《委托经营管理协议》约定，本协议委托经营管理期限内的第4年至第6年，每年的租金为该物业成交总价的7%即11200
摘要
广西高英投资建设有限公司、张传富房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终7608号 上诉人（原审被告）：广西高英投资建设有限公司，住所地南宁市友谊路吴圩段**吴圩凤翔园******房。统一社会信用代码914501007188981987。 法定代表人：苏安杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵善红，南宁市竭诚法律事务所主任。 委托诉讼代理人：廖海蛟，南宁市竭诚法律事务所法律工作者。 被上诉人（……