房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终7223号
裁判要旨
原、被告签订的《同方广场写字楼委托经营管理协议》具有附属性，要以《商品房买卖合同》的存在并生效为前提。《商品房买卖合同》已由2015年11月23日本院作出的民事生效判决判令解除，故《同方广场写字楼委托经营管理协议》亦同时解除。合同被法院判令解除后，双方又就房屋买卖事宜及写字间委托经营管理（返租）事宜达成协议即2016年1月26日《和解协议》，��双方当事人真实意思表示，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且已实际履行。被告虽抗辩“2016年1月26日《和解协议》实为抵房协议，委托经营管理协议已解除”，但根据《和解协议》中双方谈及的“甲方应按《同方广场写字间委托经营管理协议》之约定给付乙方2016年6月30日的逾期交房违约金21,851.31元”问题及被告于2016年3月15日前已就2016年1月1日至2016年6月30日的租金21,851.31元实际给付完毕以及2016年12月被告向原告发出《解除通知函》情况来看，被告陈述自相矛盾，对于被告的抗辩，一审法院不予采纳。后被告公司经营不善，客观情况发生变化，被告无力承担租金，合同履行在成为不必要或是��可能的情况下，继续履
摘要
上诉人于连会��被上诉人沈阳国泰置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终7223号上诉人（原审原告）：于连会，男，汉族，1955年6月12���出生，住沈阳市于洪区。被上诉人（原审被告）：沈阳国泰置业有限公司，住所地沈阳市和平区文体西路25号。法定代表人：朱月萍，该公司董事长。委托诉讼代理人：谭巍，辽宁华禹律师事务所律师。上诉人于连会因与被上诉人沈阳国泰置业有限公司（以下简称“国泰置业公司”）房屋租赁合同……