房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终4987号
裁判要旨
恒隆公司与信置公司之间签订的《皇城恒隆广场商场房屋租赁合同》及补充协议，系恒隆公司、信置公司真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应遵照合同履行义务。由于信置公司于2016年10月30日自行停止营业，于2016年11月1日起拖欠租金等费用，在恒隆公司发出催告函后，仍未能继续履行合同义务，在该情形下恒隆公司于2016年11月30日向信置公司发出解除合同通知书，主张解除与恒隆公司之间的租赁合同。信置公司抗辩诉争商铺实际交付时间比合同约定的时间迟延37天，因此恒隆公司发出解除合同通知时并未欠费，本院认为商铺实际交付时间确实晚于合同约定的时间，但恒隆公司向信置公司发出的电子邮件可以确认系信置公司原因未按时办理商铺交接手续，且该邮件明确提示信置公司应仍按合同约定的开业日期计算相应租金。庭审中，信置公司亦确认其租金、管理费实际交付至2016年10月31日止，因此恒隆公司于2016年11月30日以信置公司擅自停止营业、欠缴租金、管理费为由发出解除合同通知符合合同约定和法律规定，合法有效，一审法院依法确认双方的《皇城恒隆广场商场房屋租赁合同》及补充协议于2016年11
摘要
上诉人沈阳信置餐饮管理有限公司与被上诉人沈阳恒隆地产有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4987号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：沈阳信置餐饮管理有限公司，住所地沈阳市沈河区和平区十纬路3号。法定代表人：冯笑涵，该公司总经理。委托诉讼代理人：张凤武，辽宁古京律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：沈阳恒隆地产有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路128号。法定代表人：陈家岳，该公司董事长。委托诉讼代理人：于劼，……