房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第0691号
裁判要旨
原、被告之间签订的《皇城恒隆广场商场房屋租赁合同》，系原、被告真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性与禁止性规定，合法有效，双方当事人均应遵照合同履行义务。由于被告于2013年11月30日自行从租赁店铺撤场，且在原告与其沟通后，表示不能继续在租赁店铺继续经营，故租赁合同无法继续实际履行。原告在该情形下主张解除与原告之间的租赁合同，该行为合法有效。虽然被告主张其已于2013年11月30日实际解除，但根据双方的陈述，被告仅以闭店、停止经营的方式表示其撤场意思，并未按照双方合同约定方式或者在原告相关工作人员在场的情况下撤场，且被告未提供证据证明在撤场前曾通知过原告其要撤场的情况，因此不应以该日作为双方租赁合同实际解除的日期。原告于2014年3月12日向被告发送邮件，要求被告对该行为予以纠正，在未得到被告书面明确回复的情况下，现原告主张合同于2014年3月12日解除，不违反合同约定，原审法院予以支持。在该日之前产生的租金、水电费等各项费用，被告应给付原告。由于在实际解除租赁合同之前，租赁合同处于正常履行状态，系因被告擅自撤场的行为导致合同无法继续履行，故被告应承担合同解除的违约责任。对于
摘要
上诉人辽宁您之本农业科技有限公司与被上诉人沈阳恒隆地产有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第0691号上诉人（原审被告）：辽宁您之本农业科技有限公司，住所地沈阳市沈河区奉天街369号。法定代表人：于佳，该公司总经理。委托代理人：孙晓民，男，1973年7月17日出生，汉族，该公司总经理。委托代理人：宋晓锋，男，1979年3月17日出生，汉族，该公司职员。被上诉人（原审原告）：沈阳恒隆地产有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路1……