房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终5309号
裁判要旨
原、被告签订的两份《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人均应遵照履行。租赁合同明确约定，租赁期间为2015年9月27日至2018年9月26日，现原告请求解除租赁合同，鉴于被告对原告解除合同的请求没有异议，本院对此项请求予以支持。关于原告要求退还押金294,700元的请求。因原、被告签订的《房屋租赁合同》的违约责任明确约定：租赁期间……如果乙方无法律依据和合同依据单方解除合同，则构成违约，甲方已经收取乙方的租赁押金不予退还，作为违约赔偿金，装修装潢损失乙方自行承担。现原告在没有法律依据及合同依据的情况下，单方要求解除合同，构成违约。根据合同上述约定，结合原告支付租金的情况、搬离被告房屋的时间、租赁合同约定的租赁期间和剩余租金数额以及被告上述两个房屋在原告搬离后的实际租赁情况，本院认为合同中对于违约责任的约定与本案实际守约及违约情形相符合，原告要求退还押金的请求缺乏事实及法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条规定，判决如下：驳回原
摘要
上诉人沈阳普华恒友互联网金融服务有限公司与被上诉人世贸广场（沈阳）置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5309号上诉人（原审原告）：沈阳普华恒友互联网金融服务有限公司，住所地沈阳市沈河区友好街10号15层06单元。法定代表人：刘志强，该公司经理。委托诉讼代理人：刘媛媛，辽宁楷格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：世贸广场（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳市沈河区悦宾街1号方圆大厦814。法定代表人：漆洪波，该公司董事长。委托诉讼代理人……