房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终3957号
裁判要旨
当事人的合法权益应受法律保护。原、被告签订的《沈阳新地中心1号楼房屋租赁合同》系原、被告真实意思表示，予以确认。合同履行过程中，被告以在租赁房屋大门上张贴《合同终止协议书》的方式提前解除合同，原告于2016年12月7日收到该协议书，《沈阳新地中心1号楼房屋租赁合同》自2016年12月7日予以解除，故对于原告请求确认原、被告之间签订的《沈阳新地中心1号楼房屋租赁合同》于2016年12月7日解除的诉讼请求，予以支持。关于原告诉请被告双倍退还押金，因在合同履行过程中，原告未依据合同约定按期交付租金，被告以原告单方提出终止合同为由提前解除合同但并未提供相关证据证明原告存在单方提出终止合同的事实，双方均存在违约行为，免除双方的违约责任，被告将原告交付的押金95,778元返还原告。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第九十七条之规定，一审法院判决如下：一、确认原告辽宁楷格律师事务所与被告世贸广场（沈阳）置业有限公司于2015年3月23日签订的《沈阳新地中心1号楼房屋租赁合同》于2016年12月7日解除；二、被告世贸广场（沈阳）置业有限公司于判决生效后十日内返还原告辽宁楷格律师事
摘要
上诉人世贸广场（沈阳）置业有限公司与被上诉人辽宁楷格律师事务所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3957号上诉人（原审被告）：世贸广场（沈阳）置业有限公司，住所地沈阳市沈河区悦宾街1号方圆大厦814。法定代表人：漆洪波，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁娇旸，北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。委托诉讼代理人：王东昊，北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁楷格律师事务所，住所地沈阳市沈河区北站路****号光……