租赁合同纠纷 （2018）云29民终152号
裁判要旨
原、被告双方签订的《门面租赁合同》约定租赁期间为2017年4月1日起至2018年3月31日止，租赁期间双方均不得借故解除合同，因故需要收回房屋的，须提前3个月书面通知，但被告在租赁期限内未按此约定履行，致使原告在租赁期限内搬离，被告行为构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。据此，原告有权请求解除合同。根据双方约定的“如被告违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失”的内容，原告有权要求被告承担因其违约行为给原告造成的损失。原告主张的各项损失中，装修费考虑原告已在天庆路D-9号商铺正常经营半年及新店仍继续使用部分装修材料的事实，对其主张的装修费不予支持；搬迁费600元产生合理、真实，予以支持；仓库租赁费根据原告新店重新开业的时间，支持原告该项主张600元；收入损失结合原告举证情况及约一个月未经营的事实，扣除此期间未产生的租金成本，酌情支持原告该项主张11000元。综上，原告损失合计为12200元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第
摘要
被上诉人李青梅租赁合同案民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云29民终152号上诉人(原审被告):大理楚鑫汽车销售服务有限公司。被上诉人（原审原告）：李青梅。上诉人大理楚鑫汽车销售服务有限公司（以下简称“大理楚鑫公司”）因与被上诉人李青梅租赁合同纠纷一案，不服云南省大理市人民法院(2017)云2901民初2696号民事判决，向本院提起上诉。本院2018年1月31日立案后，依法组成合议庭进行了审理……