房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终163号

依法成立的合同受法律保护。本案系房屋租赁纠纷案件。对原、被告2016年6月20日签订的《租赁项目终止协议》，虽被告称签订该协议是为了配合原告完成军队和武警全面停止有偿服务的工作，并非其真实意思表示,但从被告其后将承租房屋的东面部分腾空的行为及抗辩意见来看，可以认定该协议是双方真实意思表示，故合法有效。双方的租赁关系已协商解除。被告作为协议的当事人理应严格按照协议履行协议约定的义务。对于原告要求被告返还涉诉房屋的主张。双方的协议解除后，被告已经丧失了继续占有使用涉诉房屋的依据，因此对原告返还涉诉房屋的请求予以支持。对于原告主张的2016年11月18日至被告实际归还原告房屋土地租金问题。虽被告称在双方签订《租赁项目终止协议》后，其已将所承租的东部分房屋腾出，但其没有证据证明已按约定将该部分房屋向原告实际交付。因此，对其所述不予采信。合同解除后，因被告没有依双方约定在2016年6月30日前将诉争房屋全部腾出交还给原告，现原告主张被告支付2016年11月18日之后的租金，予以支持。对于被告称其在租赁期内承租房屋所在区域已经开始征收，政府应予补偿，不同意腾退涉诉房产问题。首先，根据相关征收政策，

上诉人沈阳正诚宇合机械制造厂与被上诉人沈阳军区联勤部沈阳第四离职干部休养所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终163号上诉人（原审被告）：沈阳正诚宇合机械制造厂，住所地辽宁省沈阳市皇姑区文官屯。经营者：王增文，男，1960年6月21日出生，汉族。委托诉讼代理人：齐永森，辽宁北天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳军区联勤部沈阳第四离职干部休养所，住所地沈阳市皇姑区香炉山路7号。负责人：冯猛，该所所长。委托诉讼代理人：牟福娥，辽宁英泰律师……