房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终2612号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。原、被告双方签订的《军队房地产租赁合同》合法有效，双方均应按约履行义务。对于原告的诉讼请求。1.自2011年7月1日起，被告一直占有使用案涉房屋，理应按约全额支付租金，现被告仅支付租金至2016年6月30日，故原告主张被告支付2016年7月1日至2017年6月30日的租金12.5万元并无不当。案涉合同于2017年6月30日终止，被告至今尚欠租金未付，故应按约支付相应的违约金，原告主张自起诉之日即2017年8月24日起按照日万分之三计算至付清之日止，不违反法律规定且不超过双方合同约定，故一审法院对原告该项诉请予以支持。2.案涉房屋归原告所有，原告对案涉房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告于2011年7月1日至2017年6月30日期间承租案涉房屋，现租赁期限届满，被告仍旧占有、使用案涉房屋，缺乏事实及法律依据，故应予腾退，一审法院对原告该项诉请依法予以支持。对于反诉原告的反诉请求。1.反诉原告认为，合同附加条款中载明的”甲方以租金形式偿还建房费用”意味着完全免除其租赁期间的租金；反诉被告认为，案涉房屋以每年12.5万元的租金出租给反诉原告，远远低于市场价，
摘要
孙毅与空军大连周水子离职干部休养所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）辽02民终2612号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙毅。委托诉讼代理人：邢鹏，辽宁聿海律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：空军大连周水子离职干部休养所。负责人：周国军，该所所长。委托诉讼代理人：李贤杰，辽宁景从律师事务所律师。……