房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终3370号
裁判要旨
国泰置业公司、瑰谷科技公司签订的《同方广场租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。国泰置业公司已依约交付柜位，瑰谷科技公司未交纳第二年租金的行为属违约，应承担相应的违约责任，现瑰谷科技公司同意解除合同，故对国泰置业公司要求解除合同、瑰谷科技公司给付租金的诉讼请求予以支持。关于欠付租金金额问题，国泰置业公司于2017年11月23日实际接收涉诉柜位，按照合同约定，瑰谷科技公司应给付国泰置业公司2017年9月16日至2017年11月23日期间的租金18,630.14元（100,000元÷365天×68天）。关于瑰谷科技公司提供的录像、照片及交接单等证据用以证明其已于2017年9月26日撤场完毕，因国泰置业公司不配合而未办理交接，租金应计算至2017年9月26日。上述证据仅能证明瑰谷科技公司自行搬走物品，不能证明与国泰置业公司完成涉诉柜位的交接，故对上述证据不予采信。关于瑰谷科技公司提出的租赁期应当顺延至国泰置业公司实际办理《公众聚集产所投入使用、营业前消防安全检查合格证》之日的答辩意见，涉诉房屋于2016年4月6日消防验收合格
摘要
上诉人沈阳瑰谷电子科技有限公司与被上诉人沈阳国泰置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3370号上诉人（原审被告）：沈阳瑰谷电子科技有限公司，住所地：沈阳市和平区三好街96号二层2C040号商铺。法定代表人：刘芷含，该公司总经理。委托诉讼代理人：关婷，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳国泰置业有限公司，住所地：沈阳市和平区文体西路25号。法定代表人：朱月萍，该公司董事长。委托诉讼代理人：谭巍，辽……