房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终12657号
裁判要旨
子扬公司与徐红宇签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，子扬公司将年租金12000元交给徐红宇，房屋由子扬公司使用，徐红宇对库房进行管理。合同履行期限内，2017年8月4日，子扬公司短信告知徐红宇解除合同，徐红宇未予答复，双方对解除合同未达成一致。现诉争房屋内仍有子扬公司物品存放，故对子扬公司要求徐红宇返还从2017年8月15租金的诉讼请求，不予支持。但在庭审中，子扬公司明确表示不再继续履行合同，合同无法继续履行，故双方的租赁合同应予解除，但因诉争房屋内仍有子扬公司物品存放，子扬公司尽快将物品搬出，且应给徐红宇一定期间的寻租期，故酌定子扬公司应将房屋租金交纳至2017年12月20日，徐红宇应将2017年12月21日至2018年5月31日的房屋租金5300元返还子扬公司。对子扬公司要求徐晶宇承担返还租金义务的诉讼请求，因与子扬公司签订合同的系徐红宇，徐晶宇与子扬公司不具备合同关系，故不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、被告徐红宇于本判决生效之日起10内返还原告沈阳子扬生物科
摘要
上诉人徐红宇与被上诉人沈阳子扬生物科技有限公司、原审被告徐晶宇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12657号上诉人（原审被告）：徐红宇，女，汉族，1969年12月12日出生，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：张海歧，辽宁首丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳子扬生物科技有限公司，住所地：辽宁省沈阳市沈河区哈尔滨路168-3号1-20-15。法定代表人：李喆，男，汉族，1973年12月26日出生，住址：沈阳市铁西区。原审被告……