租赁合同纠纷 （2017）辽01民终13512号

王志刚、尹莹与力天尼尔森公司之间签订的《沈阳北站地下美食广场场地租赁合同》及《力天尼尔森商业管理有限公司补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。根据补充协议的约定可以看出，由于李先生牛肉面经营行为，导致原告的经营受到影响，因此双方协商一致确定王志刚、尹莹经营的美国加州牛肉面的营业数据在美食广场的日均营业数据占比为5.5%，在李先生牛肉面经营期间如果王志刚、尹莹的营业额低于日均营业数据占比，由力天尼尔森公司按照占比中的差额向原告进行现金支付，且仅支付营业差额中王志刚、尹莹应得到的纯利润，纯利润为40%。又根据庭审中双方当事人对真实性无异议的数份北站美食广场-商户营业返款统计，能够认定原告在2016年1月7日至2016年12月31日期间的日营业额均达到了双方之间约定的给付差额款的条件和标准，故力天尼尔森公司应给付王志刚、尹莹该期间的差额款143XX0.55元（12446006.69元×5.5%-325854元）×40%。鉴于补充协议中未明确差额款的给付期限，故根据本案实际情况，确定力天尼尔森公司自王志刚、尹莹起诉之日即2017年1月25日起给付原告该笔差额款的利

上诉人沈阳力天尼尔森商业管理有限公司与被上诉人王志刚、尹莹租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终13512号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳力天尼尔森商业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：王铁春，系该公司经理。委托诉讼代理人：游会荣，辽宁百联律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:王志刚，男，1974年3月27日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告、反诉被告）:尹莹，女，1978年12月17日出……