房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终3980号
裁判要旨
谭进、广传顺公司签订的《广州市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，对双方均有约束力。合同约定，如需继续承租房屋，谭进应提前60日与广传顺公司协商，双方另行签订合同。现合同约定的租赁期限已届满，在谭进、广传顺公司没有签订续租合同的情况下，广传顺公司也在2017年6月1日书面通知谭进不再续租，谭进应及时办理交房手续。合同约定，谭进应在每月1日之前付清租金，逾期超过5天者，广传顺公司将通知大厦物业管理处停水停电。谭进直至2017年5月下旬才缴纳2017年5月的费用，已构成逾期缴纳租金，且在合同期限届满后拒绝向广传顺公司交还房屋，故广传顺公司对涉案房屋进行停水停电无可非议，且谭进提交的证据也不足以证实其经济损失，故谭进要求广传顺��司赔偿货物损失、经营损失的请求，依据不足，不予支持。本案是合同纠纷，谭进要求广传顺公司向其支付精神抚慰金缺乏理据，不予支持。鉴于谭进已支付了合同期限内的租金，之后由于广传顺公司停水停电行为导致双方之后的争执，而广传顺公司已实际收回涉案房屋并另案主张相应的使用费，故谭进要求广传顺公司向其返
摘要
广州市广传顺物业管理有限公司、谭进房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3980号上诉人（原审被告）：广州市广传顺物业管理有限公司，住所地广东省广州市海珠区江南大道南路382号三层（自编5号房）。法定代表人：ＸＸＸ，总经理。委托诉讼代理人：罗峰华，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭进，男，1972年12月1日出生，汉族，身份证住址湖南省澧县。上诉人广州市广传顺物业管理有限公司（……