房屋租赁合同纠纷 （2018）渝02民终462号
裁判要旨
原告汽车运输公司与被告史红琼签订的《房地产租赁合同》，对房屋的位置、面积、租金等进行了明确约定，系双方真实意思表示，对双方具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。合同租赁期限已满，被告负有返还租赁物的义务。该合同第三条约定“甲乙双方商定租赁期1年，自2016年10月1日起至2017年9月30日止。租赁期满，乙方若需要续租，须在本合同到期前15日内书面向甲方提出，甲方收到乙方书面申请后7日内答复，经双方协商一致后可重新签订租赁合同”，第二十一条约定“本合同期满甲方不承诺继续续约，乙方投资需谨慎”，上述约定不难看出，合同到期后被告如欲续租，还须征得原告的同意，双方达成合意后方可进行���且原告并未明示房屋租期届满后一定续租。现合同租赁期限届满，原告决定不再出租并要求被告返还房屋，其请求既符合当事人的约定，也符合法律规定，本院予以支持。租期届满后，原告明确表示不再续租，被告没有如期返还原告的房屋，给原告造成了损失。双方签订的《房地产租赁合同》第十四条约定“合同期满，乙方拒不归还房地产的，依合同终止前房地产租金为标准，每逾期一天，乙方须按原租金的5倍向甲方支付强占费，直至乙方退还房
摘要
史红琼与重庆市万州汽车运输（集团）有限责任公司巫山分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终462号上诉人（原审被告）：史红琼,女，1974年10月15日出生，汉族，住重庆市巫山县。被上诉人（原审原告）：重庆市万州汽���运输（集团）有限责任公司巫山分公司，住所地重庆市巫山县高唐街道翠屏路718号，统一社会信用代码91500237711681359H。负责人：滕武，经理。委托诉讼代理人：田光林，重庆岱林律师事务所律师。上诉人史……