房屋租赁合同纠纷 （2018）湘31民再9号
裁判要旨
对于兴华步行街2楼水管破裂所造成张爱华的损失，张爱华已从凤凰县城市建设投资开发有限责任公司获得了补偿，且张爱华未向本院提交充分有效的证据证实该损失是因许熊雯管理不善所造成的，故对其要求许熊雯承担损失162286元的诉讼请求，依法不予支持；第三，张爱华与许熊雯约定的合同租赁期限为2014年4月1日至2017年3月31日，现合同期限已届满，且张爱华至今都在经营，因此张爱华要求许熊雯承担解除合同造成的停产停业损失的诉讼请求。于情于法均不符，故对该项诉讼请求，本院不予支持；第四，张爱华（乙方）与许熊雯（甲方）在签订《门面承租合同》时，张爱华已向许熊雯交纳门面定金4500元，并在合同第五条第4项约定：“本合同的违约金4500元整，合同一签订即生效，希双方共同遵守（合同期满，在同等条件下乙方享有优先续租权，甲方不得提出收回此门面转租他人，如不续租，甲方退还乙方押金）”。现合同期限已届满，双方也未续订合同，故许熊雯应退还张爱华门面定金4500元；第五，张爱华与许熊雯虽然在《门面承租合同》第四条约定了违约条款，但该条款并未明确约定张爱华如未按约交纳租金，应支付违约金4500元。故对许熊雯要求张爱华支付
摘要
张爱华与许熊雯房屋租赁合同纠纷一案再审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘31民再9号再审申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：张爱华，女，汉族，个体工商户。委托诉讼代理人：季康济，湖南君见律师事务所律师。被申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：许熊雯，女，汉族，公司职员。委托诉讼代理人：王术武，湖南高新律师事务所律师。再审申请人张爱华因与被申请人许熊雯房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（201……