房屋租赁合同纠纷 （2018）渝02民终463号
裁判要旨
原告汽车运输公司与被告签订的《房地产租赁合同》，对房屋的位置、面积、租金、租期等进行了明确约定，系双方当事人的真实意思表示，其内容对双方具有约束力，原、被告均应按照合同的约定履行各自的权利和义务。该《房地产租赁合同》第三条明确载明“甲乙双方商定租赁期1年，自2016年10月1日起至2017年9月30日止。租赁期满，乙方若需要续租，须在本合同到期前15日内书面向甲方提出，甲方收到乙方书面申请后7日内答复，经双方协商一致后可重新签订租赁合同”，第二十一条明确载明“本合同期满甲方不承诺继续续约，乙方投资需谨慎”。上述合同中的约定不难看出，合同到期后，被告如欲续租，还须征得原告的同意，双方达成合意后方可进行续租，且该合同第二十一条原告并未承诺该房屋租赁期限届满后还须续租的约定。为此，现《房地产租赁合同》的租赁期限已届满，原告不再出租并要求被告返还房屋，其请求既符合双方当事人的约定，也符合法律的规定，本院依法应予支持。租期届满后，原告明确表示不再续租，被告没有如期返还原告的房屋，给原告造成了损失。其损失的赔偿应按照双方签订的《房地产租赁合同》第十四条对此的约定，该约定按原租金5倍的标准计算明显过
摘要
赵本金与重庆市万州汽车运输（集团）有限责任公司巫山分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终463号上诉人（原审被告）：赵本金，女，1972年10月15日出生，汉族，住重庆市巫山县被上诉人（原审原告）：重庆市万州汽车运输（集团）有限责任公司巫山分公司，住所地重庆市巫山县高唐街道翠屏路718号，统一社会信用代码91500237711681359H。负责人：滕武，经理。委托诉讼代理人：田光林，重庆岱林律师事务所律师。上诉人赵本金因……