房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终23279号
裁判要旨
张美娟、广亮公司分别于2012年7月28日和2014年8月1日签订的《租赁合同》均是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应按合同约定履行义务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。广亮公司辩称张美娟承诺一次性交纳拖欠的2014年5月份至7月份的租金作为双方续签2014年8月1日合同的条件，此后张美娟又以资金紧张为由向广亮公司请求2014年5月份的租金分两次补交（分别于2014年9月份和10月份缴纳），对此张美娟虽予以否认，但张美娟提交的《收据》载明其确于2014年8月3日才补交2014年6月至8月的租金及管理费，故对广亮公司的上述抗辩意见，一审法院予以合理采信。广亮公司主张张美娟于2014年10月没有交纳其承诺的在当月补交2014年5月份的一半租金，并提交了《收据》为证，张美娟主张其没
摘要
张美娟、广州市广亮物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终23279号上诉人（原审原告）：张美娟，女，1980年11月14日出生，汉族，住广东省汕尾市城区。被上诉人（原审被告）：广州市广亮物业管理有限公司，住所广州市荔湾区桨栏路125-127号一楼自编之一。法定代表人：罗伟亮，职务：总经理。委托代理人：沈金桃，广东南方福瑞德律师事务所律师。委托代理人：姚舜，女，该公司员工。上诉人张美娟因与被……