租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终4364号
裁判要旨
合法的债务应当偿还。莱阳市燃料公司及莱阳市燃料公司以莱阳市中心煤炭市场的名义与迟美娟签订的承包合同和租赁合同均系双方当事人真实的意思表示且不违反法律规定，合同真实有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方自2份合同到期后，分别口头约定续订租赁合同，且续订时间超过6个月，应当视为双方签订了不定期租赁合同，双方均有权随时解除合同，故莱阳市燃料公司于2016年12月8日向迟美娟下达的解除合同通知书符合法律规定，且迟美娟自收到解除合同通知书之日起三个月内未向法院提出异议，故该合同自2016年12月8日起已解除，并发生法律效力。关于迟美娟欠交莱阳市燃料公司的租赁费数额，迟美娟自2014年起每年向莱阳市燃料公司交纳房屋租金2万元，莱阳市燃料公司接收并出具收据，及结合莱阳市燃料公司在2016年12月8日向迟美娟送达的《通知》中已经明确写明所欠承包费为27880元，应当认定双方口头约定将租赁费数额变更为2万元，故莱阳市燃料公司请求迟美娟交纳承包费105520元不予支持。庭审过程中，莱阳市燃料公司请求增加诉讼请求至147577元，但未在法院规定的期限内补缴案件受理费
摘要
莱阳市燃料公司、迟美娟租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终4364号上诉人（原审原告）：莱阳市燃料公司，住所地莱阳市热电厂北。法定代表人：李永新，总经理。委托诉讼代理人：姜新斌，山东梨城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：迟美娟，女，1969年10月6日出生，汉族，住莱阳市。上诉人莱阳市燃料公司因与被上诉人迟美娟租赁合同纠纷一案，不服莱阳市人民法院（2017）鲁0682民初1164号民事判……