房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终10845号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应当按照约定履行义务。《租赁合同》系当事人真实意思表示，应该遵守。梦都公司订立租赁合同目的是餐饮经营，根据北京市相应规定，不管是新设经营还是迁址经营，租赁标的物进行餐饮经营需要提供能够进行餐饮经营的地下室备案证明。合同法第二百一十六条规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”又《租赁合同》约定“甲方提供房屋的产权证复印件，地下室备案证明，一次性消防手续等用于乙方进行证照办理和二次装修审核的资料”，故《租赁合同》约定的装修期开始时兴泰公司就需要向梦都公司提供适格的地下室备案证明，以使租赁物符合约定用途，但兴泰公司直至2017年4月25日才申请到了并不能用于餐饮经营的地下室备案告知函，而兴泰公司自认先前曾经申请过用途为商业的地下室备案证明，可知兴泰公司知晓地下室备案用途具有不同的类型，可以证明兴泰公司未认真且严重怠于履行《租赁合同》约定的提供地下室备案证明的义务，兴泰公司2017年6月29日申请到了备案用途为商业的地下室备案告知函，时间严重延误，从根本上影响梦都公司合同目的实现，故可以认定兴泰公司根本违约，
摘要
兴泰投资有限公司与北京梦都餐创商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10845号上诉人（原审被告、反诉原告）：兴泰投资有限公司，住所地北京市朝阳区东三环北路17号恒安大厦466A室。法定代表人：邓倩，经理。委托诉讼代理人：刘翠，北京宣言律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔金萍，北京宣言律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京梦都餐创商业管理有限公司，住所地北京市丰台区万丰路303号。法定代表人……