房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终2918号

魏少芳与秦炜、张希娟于2015年9月2日签订的《商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律强制性规定。双方应当遵循诚实守信原则，全面履行自己的义务。关于魏少芳提出，请求确认双方租赁合同于2015年12月25日解除的诉讼请求。经查，第一，魏少芳与秦炜、张希娟于2015年9月2日签订的《商铺租赁合同》虽未明确约定涉案房屋是用于经营餐饮。但结合魏少芳与秦炜、张希娟的通话记录能够认定，秦炜、张希娟知晓魏少芳租赁涉案房屋是用于经营。故承租人应当协助魏少芳办理涉案房屋的营业执照。对此，秦炜、张希娟答辩称，魏少芳租赁房屋是用于囤房转租，但未提供证据，法院对该答辩意见不予采信。第二，2015年12月16日，魏少芳向秦炜、张希娟发出《催告函》，要求秦炜、张希娟提供办理营业执照的相关证照。但秦炜、张希娟不能提供涉案房屋的地下室使用登记备案证明。根据北京市工商行政管理局下发的《投资办照通用指南及风险提示》，如需在普通地下室注册营业执照的，需要提交人民防控工程使用许可文件或区县建设（房屋）行政主管部门的备案证明。事实上，涉案房屋于2016年1月26日取得《北京市普通地下室使用登记备案证明》。故从20

张希娟等与魏少芳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终2918号上诉人（原审被告、反诉原告）：秦炜，男，1978年9月11日出生。上诉人（原审被告、反诉原告兼秦炜之委托诉讼代理人）：张希娟，女，1983年1月7日出生。二上诉人共同委托诉讼代理人：张鑫，北京瀛和律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：魏少芳，女，1964年3月12日出生。委托诉讼代理人：邹涛，北京市京晓律师事务所律师……