共有物分割纠纷 （2017）陕01民终2957号

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。本案中．根据涉案房屋的所有权证和相关民事判决确认的事实，应当认定涉案房屋由朱星宇、赵莉莉共有。物权法规定，共有人有重大理由需要分割共有物的可以请求分割。朱星宇之父与赵莉莉离婚后，朱星宇判由其父抚养，这一重大变故导致朱星宇、赵莉莉共有涉案房屋的共有基础发生变化，故朱星宇有理由请求对共有房屋进行分割，对朱星宇要求分割共有房屋的诉讼请求，应予准许。关于涉案房屋的具体分割，考虑朱星宇要求分得房屋折价款的诉讼主张及其尚未成年、无经济能力的客观事实，涉案房屋应判归赵莉莉所有，赵莉莉按房屋评估价值的50%向朱星宇进行折价补偿。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、西安市莲湖区劳动南路旭景名园小区5号楼l7幢22402室住房一套(房产证号l075108008-l6-17-22402-1)归原告赵莉莉所有二、本判决生效后三十日内，被告赵莉莉支付原告朱星宇房屋折价款478850元(957700元×50％)。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。本案中．根据涉案房屋的所有权证和相关民事判决确认的事实，应当认定涉案房屋由朱星宇、赵莉莉共有。物权法规定，共有人有重大理由需要分割共有物的可以请求分割。朱星宇之父与赵莉莉离婚后，朱星宇判由其父抚养，这一重大变故导致朱星宇、赵莉莉共有涉案房屋的共有基础发生变化，故朱星宇有理由请求对共有房屋进行分割，对朱星宇要求分割共有房屋的诉讼请求，应予准许。关于涉案房屋的具体分割，考虑朱星宇要求分得房屋折价款的诉讼主张及其尚未成年、无经济能力的客观事实，涉案房屋应判归赵莉莉所有，赵莉莉按房屋评估价值的50%向朱星宇进行折价补偿。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终2957号上诉人（原审被告）：赵莉莉，女，1972年5月19日出生，回族，住杭州市桐庐县。委托诉讼代理人：沈景宗，上海建纬（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱星宇，男，1999年2月23日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：朱玉宝，男，1961年2月2日出生，汉族，住上海市黄浦区，系朱星宇之父。上诉人赵莉莉因与被上……