房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终7737号

本案系房屋买卖合同纠纷，黄卫红、郑光明上诉主张中投金茂公司应向其支付逾期交房违约金82887.9元。经审查，案涉《商品房买卖合同（预售）》第十一条约定“出卖人应当在2017年10月31日前向买受人交付该商品房。”现案涉房屋于2017年11月6日通过竣工验收备案并于2018年8月21日取得房屋测绘报告，中投金茂公司未能如期交付取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告的房屋构成违约，应承担相应的违约责任。郑光明于2019年1月10日出具的收据上载明“我已收到此款，并且确认佛山市中投金茂投资发展有限公司对××大厦逾期交楼的违约责任已经全部履行”，可见郑光明在2019年1月10日同意双方就商品房逾期交楼问题已经处理完毕，双方不再就此相互追究。黄卫红、郑光明上诉主张该《收据》是中投金茂公司欺骗其签订的，该份收据内容不明确且显失公平，应予以撤销。本院认为，郑光明在出具《收据》时清楚知悉合同约定的涉案房屋交付条件，其作为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，其在《收据》上签名表明其清楚知悉且认可《收据》上载明的内容，因此，黄卫红、郑光明的该项上诉主张无事实和法律依据，本院不予支持。一审

本案系房屋买卖合同纠纷，黄卫红、郑光明上诉主张中投金茂公司应向其支付逾期交房违约金82887.9元。经审查，案涉《商品房买卖合同（预售）》第十一条约定“出卖人应当在2017年10月31日前向买受人交付该商品房。”现案涉房屋于2017年11月6日通过竣工验收备案并于2018年8月21日取得房屋测绘报告，中投金茂公司未能如期交付取得建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告的房屋构成违约，应承担相应的违约责任。郑光明于2019年1月10日出具的收据上载明“我已收到此款，并且确认佛山市中投金茂投资发展有限公司对××大厦逾期交楼的违约责任已经全部履行”，可见郑光明在2019年1月10日同意双方就商品房

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终7737号上诉人（原审原告）：黄卫红，女，汉族，1970年5月5日出生，住广东省广州市白云区。上诉人（原审原告）：郑光明，男，汉族，1964年10月20日出生，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：陈思婷，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市中投金茂投资发展有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：曾合……