房屋买卖合同纠纷 （2014）邯市民申字第45号

李素芬与马继芳所买卖的房屋为二手房屋，且系集资房。订立买卖合同前，李素芬去实地查看过房屋。房屋实际面积与设计面积存在误差，马继芳在中介登记出卖房屋信息时，对此并不了解，其主观上没有过错；双方在合同中对房屋的基本情况虽有建筑面积的记载，但合同第二条的成交价格545000万元并非按照单位面积计算，一审法院认定双方确定房屋价格是按平方米计价，没有依据，应予纠正。双方的买卖合同已经履行完毕。李素芬以合同记载的房屋面积与其之后取得的房屋所有证记载的面积不符为由，主张马继芳退还部分房款，与双方合同约定的成交价格不符，其主张依据不足。据此，本院依法判决驳回李素芬的诉讼请求。本院在二审时，采用书面审理的方式询问了案件双方当事人，在查明案件事实的基础上依法判决并无不当，李素芬的再审理由不成立，本院不予支持。综上，李素芬的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（六）、（九）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回李素芬的再审申请。审　判　长　　田保俊审　判　员　　武　涛代理审判员　　张志华二〇一四年六月二十日书　记　员　　杨月才

李素芬与马继芳所买卖的房屋为二手房屋，且系集资房。订立买卖合同前，李素芬去实地查看过房屋。房屋实际面积与设计面积存在误差，马继芳在中介登记出卖房屋信息时，对此并不了解，其主观上没有过错；双方在合同中对房屋的基本情况虽有建筑面积的记载，但合同第二条的成交价格545000万元并非按照单位面积计算，一审法院认定双方确定房屋价格是按平方米计价，没有依据，应予纠正。双方的买卖合同已经履行完毕。李素芬以合同记载的房屋面积与其之后取得的房屋所有证记载的面积不符为由，主张马继芳退还部分房款，与双方合同约定的成交价格不符，其主张依据不足。据此，本院依法判决驳回李素芬的诉讼请求。本院在二审时，采用书面审理的方式询

河北省邯郸市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）邯市民申字第45号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：李素芬。被申请人（一审被告、二审上诉人）：马继芳。再审申请人李素芬与被申请人马继芳房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2012）邯市民一终字第449号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。李素芬申请再审称：原审判决认定事实不清，适用法律错误，剥夺了申请人的……