排除妨害纠纷 （2017）湘12民终995号

公民的合法的民事权益受法律保护。何玉江、袁云花均从何玉良处购得房产及门面，袁云花前夫石通满在何玉江之前购得原供销社一号门面的前大厅，并与何玉良签订了附条件的买卖合同，约定何玉良必须保持其一楼卫生间不能拆除，给受让方长期使用，否则不能出卖。该附条件的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，且双方一直按协议履行。何玉良将其原供销社一号门门面后大厅及二、三楼出卖给何玉江时，何玉江已知道受让该房屋的前提是必须保持被告对一楼卫生间的使用权，与何玉良的房屋买卖行为应认为接受被告长期使用一楼卫生间的附带条件，故何玉江要求停止侵害，排除妨害，并要求袁云花赔偿其经济损失的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第五十七条之规定，判决：驳回原告何玉江的诉讼请求。案件受理费80元，由原告何玉江承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的相关事实予以认可。本院认为，本案系排除妨害纠纷。在法律上，妨害是指现实存在的妨害或者尚未实际发生的但将来必然会发生的妨害。何玉江与袁云花作为不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，协商解决矛盾和纠

公民的合法的民事权益受法律保护。何玉江、袁云花均从何玉良处购得房产及门面，袁云花前夫石通满在何玉江之前购得原供销社一号门面的前大厅，并与何玉良签订了附条件的买卖合同，约定何玉良必须保持其一楼卫生间不能拆除，给受让方长期使用，否则不能出卖。该附条件的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，且双方一直按协议履行。何玉良将其原供销社一号门门面后大厅及二、三楼出卖给何玉江时，何玉江已知道受让该房屋的前提是必须保持被告对一楼卫生间的使用权，与何玉良的房屋买卖行为应认为接受被告长期使用一楼卫生间的附带条件，故何玉江要求停止侵害，排除妨害，并要求袁云花赔偿其经济损失的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国民

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终995号上诉人（原审原告）：何玉江,男,1966年5月25日出生,汉族,务农，户籍所在地溆浦县，现住溆浦县。委托诉讼代理人：张学来，怀化市鹤城区金鹰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：袁云花,女，1972年10月17日出生,瑶族,务农,户籍所在地辰溪县，现住溆浦县。委托诉讼代理人：严谋德,溆浦县中心法律服务所法律工作者。原审第……