房屋买卖合同纠纷 （2015）浙杭民终字第2298号

虽然周某之前和方玉强签订过一份房屋买卖合同，但是之后赵丽娟又与方玉强签订一份内容相同的房屋买卖合同，且周某自认于2011年6月拿到赵丽娟与方玉强所签的这份合同，但周某从未就此提出异议，故后一份合同已经替代了第一份合同。现周某基于该合同主张方玉强返还购房款及赔偿损失，依据不足，不予支持。周某以方玉强、赵丽娟恶意串通的行为损害其合法权益为由，要求赵丽娟返还购房款及赔偿损失，理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2015年6月29日判决：驳回周某的诉讼请求。案件受理费5200元，减半收取2600元，由周某承担。宣判后，周某不服，向本院提起上诉称：原判适用法律错误。本案两份合同的签订主体并不相同，原审认定后一份合同替代了前一份合同不当。原审认定了周某支付了138000元给方玉强，也认定周某先与方玉强签订房屋买卖合同，且房屋已经交付给周某。该房屋买卖已经成立，在未经周某的同意下，方玉强与赵丽娟偷偷签订房屋买卖合同，赵丽娟再将房屋偷偷卖掉。方玉强与赵丽娟的行为足以认定为非法串通，赵丽娟没有支付过购房款，自认所得出售房款150000元，应予返还。方玉强出售的房屋无

虽然周某之前和方玉强签订过一份房屋买卖合同，但是之后赵丽娟又与方玉强签订一份内容相同的房屋买卖合同，且周某自认于2011年6月拿到赵丽娟与方玉强所签的这份合同，但周某从未就此提出异议，故后一份合同已经替代了第一份合同。现周某基于该合同主张方玉强返还购房款及赔偿损失，依据不足，不予支持。周某以方玉强、赵丽娟恶意串通的行为损害其合法权益为由，要求赵丽娟返还购房款及赔偿损失，理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2015年6月29日判决：驳回周某的诉讼请求。案件受理费5200元，减半收取2600元，由周某承担。宣判后，周某不服，向本院提起上诉称：原判适用法律错误。

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第2298号上诉人（原审原告）：周某。委托代理人：朱永军。被上诉人（原审被告）：方玉强。委托代理人：胡忠斌。被上诉人（原审被告）：赵丽娟。委托代理人：陈文剑。上诉人周某因与被上诉人方玉强、赵丽娟房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省桐庐县人民法院（2015）杭桐民初字第415号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年7月20日受理后，依法……