房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁01民终4566号

本案的争议焦点为2018年7月20日协议书的效力问题，首先，该协议书第8条约定本协议一式17份，甲方两份，乙方15份，甲乙双方签字盖章后生效。经本院审理查明，协议书签订之时孙永正等15人已签字盖章，刘家场居委会未加盖公章，2019年3月8日由于秀芝对协议书第8条作出变动“本协议一式3份，账管中心留存一份，于秀芝2019.3.8，并加盖公章”，但未经孙永正15人追认或认可。本院认为，协议书原第8条明确约定甲乙双方签字盖章后生效，刘家场居委会未及时加盖公章，该协议书尚未生效。其次，该协议书第3条约定“甲方归还完银行借款10日内，归还乙方接手颐景园一楼15间门头房前付给曹洪利的投资及投资利息”。本院经审理查明，协议书第4条并未对甲方履行何种义务进行明确约定，本院认为，该条款系对协议书整体义务的履行，故刘家场居委会主张协议书已经终止的意见本院不予采信，综上孙永正与刘家场居委会签订的人民调解协议继续有效，孙永正对案涉房屋有合法的使用权。”而济南市中级人民法院（2019）鲁01民终8143号民事判决书载明“关于2018年7月20日的协议书能否导致孙永正与屈国斌转租协议解除的问题，首先，协议书原第8

本案的争议焦点为2018年7月20日协议书的效力问题，首先，该协议书第8条约定本协议一式17份，甲方两份，乙方15份，甲乙双方签字盖章后生效。经本院审理查明，协议书签订之时孙永正等15人已签字盖章，刘家场居委会未加盖公章，2019年3月8日由于秀芝对协议书第8条作出变动“本协议一式3份，账管中心留存一份，于秀芝2019.3.8，并加盖公章”，但未经孙永正15人追认或认可。本院认为，协议书原第8条明确约定甲乙双方签字盖章后生效，刘家场居委会未及时加盖公章，该协议书尚未生效。其次，该协议书第3条约定“甲方归还完银行借款10日内，归还乙方接手颐景园一楼15间门头房前付给曹洪利的投资及投资利息”。本院

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4566号上诉人（原审被告）：邹福奎，男，1975年1月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：娄本娟（系上诉人之妻），女，1980年2月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：邹延茂（系上诉人叔叔），男，1955年9月3日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：孙国洋，男，1971年1月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理……