物业服务合同纠纷 （2018）鄂02民终24号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。永洁物业公司是取得物业服务资质的物业服务公司，与黄石市西塞山区银湖月色小区业主委员会签订物业委托合同及补充协议内容不违反法律规定，应认定合法有效，对黄石市西塞山区银湖月色小区全体业主均具有约束力。全体业主应履行按照合同约定的标准按时向物业公司交纳物业管理费的义务，物业公司应履行按照合同约定内容和标准向业主提供物业服务的义务，主要包含对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行维护、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等相关行业规范确定的义务。本案中，对小区部分区域环境卫生的管理只是永洁物业公司应履行的物业服务内容中的一部分，永洁物业公司没有履行该部分服务内容，并未构成根本违约，肖屋兴不能以此拒交物业管理费。故永洁物业公司要求肖屋兴交纳相关物业管理费的主张，应予支持，即肖屋兴应向永洁物业公司交纳2012年6月1日至2016年12月31日的物业管理费4778元(93.69平方米×1元/平方米×55个月=5153元，扣减被告已交纳的375元)。因永洁物业公司在向肖屋兴提供物业服务时有不当之处，故对其主张的违约金的请
摘要
肖屋兴、黄石市永洁物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂02民终24号上诉人（原审被告）：肖屋兴，男，1981年9月23日出生，汉族，住黄石市西塞山区，委托诉讼代理人：叶爱琼，系肖屋兴妻子，1975年1月1日出生，汉族，住黄石市西塞山区，被上诉人（原审原告）：黄石市永洁物业服务有限公司，住所地黄石市西塞山区沿湖路495-2-12号。法定代表人：王明霞，系该公司经理。委托代理人：於雷，湖北谦牧律师事……