物权保护纠纷 （2015）成民终字第4990号

本案争议焦点为，刘伟、熊师要求和华伟业公司拆除临时通道，恢复公共绿化、围栏以及赔偿经济损失25万元和公证费、律师费1.7万元是否符合法律规定及合同约定。一、关于刘伟、熊师所购“和泓半山”一期XX幢XX单元XX号商品房相邻右边绿化带及围栏的使用权属问题。刘伟、熊师在本案审理过程中称，该绿化带及其围栏的使用权不属于自己，和华伟业公司在本案审理过程中也未举证证明“和泓半山”一期XX幢XX单元XX号商品房相邻右边绿化带及围栏的使用权属于自己，由此说明，“和泓半山”一期XX幢XX单元XX号商品房相邻右边绿化带及围栏的使用权属于“和泓半山”一期全部业主。刘伟、熊师向和华伟业公司购买“和泓半山”一期XX幢XX单元XX号商品房时，和华伟业公司所提供的房屋平面图以及沙盘中XX幢XX单元XX号商品房右边相邻处的只有绿化及围栏，无临时通道，由于该公共绿化及围栏使用权属于一期全体业主，因此，对于临时通道的拆除与开通应当由“和泓半山”一期全体业主决定，刘伟、熊师个人不享有此请求权，故刘伟、熊师要求和华伟业公司拆除临时道路，恢复所购商品房门前的道路、绿化、栏杆没有法律依据和合同约定，对此不予支持。二、关于刘伟、熊

本案争议焦点为，刘伟、熊师要求和华伟业公司拆除临时通道，恢复公共绿化、围栏以及赔偿经济损失25万元和公证费、律师费1.7万元是否符合法律规定及合同约定。一、关于刘伟、熊师所购“和泓半山”一期XX幢XX单元XX号商品房相邻右边绿化带及围栏的使用权属问题。刘伟、熊师在本案审理过程中称，该绿化带及其围栏的使用权不属于自己，和华伟业公司在本案审理过程中也未举证证明“和泓半山”一期XX幢XX单元XX号商品房相邻右边绿化带及围栏的使用权属于自己，由此说明，“和泓半山”一期XX幢XX单元XX号商品房相邻右边绿化带及围栏的使用权属于“和泓半山”一期全部业主。刘伟、熊师向和华伟业公司购买“和泓半山”一期XX幢X

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第4990号上诉人（原审原告）刘伟，男，1972年1月26日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。上诉人（原审原告）熊师，女，1973年4月23日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。二上诉人委托代理人郝延涛，四川蜀融律师事务所律师。二上诉人委托代理人王夏玮，四川中业（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都和华伟业置业有限公司。住所地：……