财产损害赔偿纠纷 （2019）冀01民终2264号

关于被告安惠娟与第三人签订的《个人住房（商业用房）借款合同》中抵押条款的效力问题，《物权法》规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。显然，我国在不动产物权确认问题上是采用登记制，并且赋予登记以公信力，即采用公信原则。公信原则在于公示的内容即使有瑕疵的情况下，第三人信赖该公示的内容所从事的交易，而取得的相应权利仍然受到法律保护。公信原则的存在是维护交易安全和秩序，保障当事人合法权益考虑，因此对不动产交易适用善意取得制度。根据《物权法》第一百零六条的规定，受让人取得不动产或动产的所有权的，原所有权人可以向无处分权人请求赔偿损失，当事人取得其他物权的适用该规定。因此本案中第三人在被告安伟光及安惠娟出示涉案房产登记权利证书（显示安伟光单独所有变更登记后为安惠娟单独所有）后，有理由相信涉案房产系安伟光或安惠娟单独所有，有处分该房产的权利，因此第三人已经尽到合理审慎审查的义务，安惠娟与第三人签订的《个人住房（商业用房）借款合同》中抵押条款，在原告无有效证据证明违反法律法规强制性规定的情况下，属于合法有效的条款。对原告主张不予支持。该条款合法有效，因此原告主张撤销，不予支持。关于本案原告主

关于被告安惠娟与第三人签订的《个人住房（商业用房）借款合同》中抵押条款的效力问题，《物权法》规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。显然，我国在不动产物权确认问题上是采用登记制，并且赋予登记以公信力，即采用公信原则。公信原则在于公示的内容即使有瑕疵的情况下，第三人信赖该公示的内容所从事的交易，而取得的相应权利仍然受到法律保护。公信原则的存在是维护交易安全和秩序，保障当事人合法权益考虑，因此对不动产交易适用善意取得制度。根据《物权法》第一百零六条的规定，受让人取得不动产或动产的所有权的，原所有权人可以向无处分权人请求赔偿损失，当事人取得其他物权的适用该规定。因此本案中第三人在被告安伟光

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终2264号上诉人（原审原告）：孙惠娜，女，1985年5月3日生，汉族，现住石家庄市栾城区。委托诉讼代理人：谷德雨，河北俱时律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安伟光，男，1984年4月13日生，汉族，现住石家庄市栾城区。委托诉讼代理人：李冰，河北新旭光律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安惠娟，女，1978年10月30日生，汉族，现……