项目转让合同纠纷 （2019）湘07执异23号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。即买受人只有在同时符合上述三个条件的情况下，人民法院才应当支持案外人对诉争商品房提出的异议。本案中，郑学生未向本院提交证据证明诉争房屋系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，其异议请求不符合上述法律规定的情形，故本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：驳回郑学生的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 张清华审 判 员 龚 力审 判 员 罗 真二〇一九年六月二十七日法官助理 张 慧书 记 员 叶姚利附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。即买受人只有在同时符合上述三个条件的情况下，人民法院才应当支持案外人对诉争商品房提出的异议。本案中，郑学生未向本院提交证据证明诉争房屋系用于居住且其名下无其他用于居住的房屋，其异议请求不符合上述法律规定的情形，故本院不予支持
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)湘07执异23号案外人：郑学生，男，1955年3月17日出生，汉族，住湖南省汉寿县。委托诉讼代理人：谢飞，湖南辰龙律师事务所律师。申请执行人：永州市恒丰房地产有限公司，住所地湖南省东安县建设大道105号。法定代表人：孙有才，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈叙文，男，该公司员工。被执行人：湖南金天地房地产开发有限公司，住所地湖南省汉寿县龙阳街道城……