房屋买卖合同纠纷 （2016）桂12民终1422号

本案的争议焦点是：1、原、被告于2016年1月20日签订的《房屋买卖合同》是否合法有效，如果合同有效，是否应予解除？2、原告请求被告返还购房款150000元及赔偿相应的损失是否有事实和法律依据？该院认为，一、本案合同是否合法有效及如果合同有效是否应予解除问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告韦建基、王伟贤与被告韦步、梁彩霞于2016年1月20日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，也未损害第三人利益及社会公共利益，该合同合法有效。鉴于原、被告买卖房屋因涉土地问题无法过户，导致该合同无法履行，现原告韦建基、王伟贤请求解除本案《房屋买卖合同》，而被告韦步、梁彩霞也同意解除该合同，故对两原告提出的解除合同的诉讼请求，该院予以支持。二、原告请求被告返还购房款150000元及赔偿经济损失是否有事实和法律依据？根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，解除《房屋买卖合同》后，被告应返还原告交

本案的争议焦点是：1、原、被告于2016年1月20日签订的《房屋买卖合同》是否合法有效，如果合同有效，是否应予解除？2、原告请求被告返还购房款150000元及赔偿相应的损失是否有事实和法律依据？该院认为，一、本案合同是否合法有效及如果合同有效是否应予解除问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告韦建基、王伟贤与被告韦步、梁彩霞于2016年1月20日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，也未损害第三人利益及社会公共利益，该合同合法有效。鉴于原、被告买卖房屋因涉土地问题无法过户，导致该合同无法履行，现原告韦建基、王伟贤请求解除本案《房屋

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂12民终1422号上诉人（原审被告）：韦步，男，1979年9月25日生，毛南族，住广西环江毛南族自治县。上诉人（原审被告）：梁彩霞（系上诉人韦步之妻），女，1985年6月9日生，壮族，住广西环江毛南族自治县。被上诉人（原审原告）：韦建基，男，1980年12月11日生，毛南族，住广西环江毛南族自治县被上诉人（原审原告）：王伟贤（系被上诉……