物权保护纠纷 （2017）京01民终3890号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，刘晓泼与刘杨系邻居。刘晓泼所有的103室卫生间和餐厅房顶存在漏水事实，影响其正常生活和居住安全，依据鉴定所出具的鉴定意见，203室室内地面垫层内或墙面抹灰层内敷设的有压水管存在渗漏是导致103室房屋卫生间及餐厅房顶漏水的唯一原因，刘杨作为203室房屋的所有权人，依法应当承担排除妨害并赔偿损失的责任。故刘杨应将203室室内存在渗漏的有压水管修复，以排除对刘晓泼行使物权的妨害。对于刘晓泼主张的损失62000元，法院认为该损失应仅限于与203室漏水具有因果关系的损失，根据受漏水影响的受损部位、受损设施以及受损程度，参考刘晓泼提交的报价单，酌定刘杨应赔偿刘晓泼损失共计5000元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定，判决：一、刘杨于判决生效后七日内修复北京市石景山区玉泉北里二区18号楼1单元0203室室内地面垫层内或墙面抹灰层内敷设的存在渗漏的有压水管；二、刘杨于判决生效后七日内赔偿刘晓泼因漏水造成的损失共计五千元；三

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，刘晓泼与刘杨系邻居。刘晓泼所有的103室卫生间和餐厅房顶存在漏水事实，影响其正常生活和居住安全，依据鉴定所出具的鉴定意见，203室室内地面垫层内或墙面抹灰层内敷设的有压水管存在渗漏是导致103室房屋卫生间及餐厅房顶漏水的唯一原因，刘杨作为203室房屋的所有权人，依法应当承担排除妨害并赔偿损失的责任。故刘杨应将203室室内存在渗漏的有压水管修复，以排除对刘晓泼行使物权的妨害。对于刘晓泼主张的损失62000元，法院认为该损失应仅限于与203室漏水具

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3890号上诉人（原审被告）:刘杨，女，1963年7月24日出生，回族，北京市建筑设计院工程师，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：马睿,北京冠和权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘晓泼，女，1970年8月21日出生，汉族，无业，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：孙宇（刘晓泼之夫），住北京市石景山区。上诉人刘杨与被上诉人刘晓泼因物权……