共有纠纷 （2021）沪02民终6944号

公房征收补偿利益由公房承租人及共同居住人取得。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，其中“其他住房”是指福利性质房屋。王一鸣为系争房屋承租人，其余除阮秀珊外的当事人均有取得过福利性质房屋情形，不符同住人认定条件。王一鸣方虽认为阮秀珊有获拆迁安置情况，但无证据证实，一审法院难以采信。系争房屋调配取得时，原住房半淞园路房屋非王一鸣名下，调配三年以后，阮秀珊夫妇办理半淞园路房屋赠与手续，无论系因何原因办理，即便如王一鸣所述系补办手续，均不能否认阮秀珊夫妇对系争房屋来源贡献因素，故阮秀珊作为系争房屋同住人，且为高龄老人可予酌情照顾多分。王鸿慈虽不符同住人认定，因补偿费用中有其名下申请高龄补贴，该笔补贴应归其所有。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，一审法院判决：一、王一鸣应于判决生效之日起十日内支付阮秀珊补偿款3，346，053.81元；二、王一鸣应于判决生效之日起十日内支付王

公房征收补偿利益由公房承租人及共同居住人取得。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，其中“其他住房”是指福利性质房屋。王一鸣为系争房屋承租人，其余除阮秀珊外的当事人均有取得过福利性质房屋情形，不符同住人认定条件。王一鸣方虽认为阮秀珊有获拆迁安置情况，但无证据证实，一审法院难以采信。系争房屋调配取得时，原住房半淞园路房屋非王一鸣名下，调配三年以后，阮秀珊夫妇办理半淞园路房屋赠与手续，无论系因何原因办理，即便如王一鸣所述系补办手续，均不能否认阮秀珊夫妇对系争房屋来源贡献因素，故阮秀珊作

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终6944号上诉人(原审被告)：王一鸣，女，1958年1月14日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人(原审被告)：方纬明，男，1957年7月9日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上诉人(原审被告)：方成，男，1990年3月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：赵海江，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。上列……