共有纠纷 （2016）黑06民终191号

关于原告主张2004年10月至2007年1月18日租房损失问题，因无证据证实赵志明占有或出租涉案房屋，且赵志明又不予认可，故对于原告的该项请求，本院不予支持。关于原告主张2007年1月18日后租房损失、被告迁出涉案房屋由原告居住及主张交通费、住宿费的诉讼请求，本院认为，谷淑兰死亡后，原告与四名子女对涉案房屋的继承纠纷经人民法院审理后，判决原告与四名子女对涉案房屋的继承纠纷经人民法院审理后，判决原告与四名子女对涉案房屋按份共有。根据继承法的规定，继承从被继承人死亡开始，即自2007年1月18日开始，原、被告对涉案房屋一直处于共有状态。经法院释明后，双方均不同意对共有房屋进行分割，仍保持房屋按份共有的现状，但各共有人之间未对涉案房屋管理达成一致意见。根据《中华人民共和国物权法》第九十六条规定：“共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。”原告与四名子女对涉案房屋均有管理的权利。共同管理根据不同的管理行为，分为三种具体方法：即共有物的保存、共有物的利用与共有物的改良，对共有房屋的出租和居住是利用行为，就共有物的利用而言，如果有约定按照约定

关于原告主张2004年10月至2007年1月18日租房损失问题，因无证据证实赵志明占有或出租涉案房屋，且赵志明又不予认可，故对于原告的该项请求，本院不予支持。关于原告主张2007年1月18日后租房损失、被告迁出涉案房屋由原告居住及主张交通费、住宿费的诉讼请求，本院认为，谷淑兰死亡后，原告与四名子女对涉案房屋的继承纠纷经人民法院审理后，判决原告与四名子女对涉案房屋的继承纠纷经人民法院审理后，判决原告与四名子女对涉案房屋按份共有。根据继承法的规定，继承从被继承人死亡开始，即自2007年1月18日开始，原、被告对涉案房屋一直处于共有状态。经法院释明后，双方均不同意对共有房屋进行分割，仍保持房屋按份共

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑06民终191号上诉人（原审原告）赵维汉，男。被上诉人（原审被告）赵志明，男。上诉人赵维汉因与被上诉人赵志明共有财产纠纷一案，不服黑龙江省大庆市龙凤区人民法院（2015）龙民初字第404号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。原审法院认为，关于原告主张2004年10月至2007年1月18日租房损失问题，因无证据证实赵志明占……