房屋买卖合同纠纷 （2015）攀民终字第454号

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2008年5月13日，任爱民与富麒房产公司签订的商品房买卖合同及补充协议，是双方当事人的真实意思表示，协议签订后，任爱民按约定交纳了房款和税金，富麒房产公司亦将出卖给任爱民的房屋报房管部门合同备案，双方已经履行了合同主要义务，依法应予保护。2008年11月26日，金海公司与富麒房产公司签订《加州国际房地产项目名称变更协议》，……在项目变更前其权利义务由富麒房产公司承受，项目名称变更后其全部权利义务一并转移至金海公司，并由金海公司承受；富麒房产公司与房屋买受人等合同相对人的权利义务转移给金海公司，尚未履行的债权债务由金海公司继续履行，富麒房产公司不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在名称变更后由金海公司办理；金海公司承认并严格履行原富麒房产公司与购房客户签署的专属于加州国际房地产项目的《商品房买卖合同》，根据项目变更的要求，对前述《商品房买卖合同》及合同附件的合同主体一方富麒房产公司变更为金海公司的约定，也是富麒房产公司与金海公司的真实意思表示。金海公司在房屋建成交付时，要求任爱民再次交纳房款违背了其与富麒

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2008年5月13日，任爱民与富麒房产公司签订的商品房买卖合同及补充协议，是双方当事人的真实意思表示，协议签订后，任爱民按约定交纳了房款和税金，富麒房产公司亦将出卖给任爱民的房屋报房管部门合同备案，双方已经履行了合同主要义务，依法应予保护。2008年11月26日，金海公司与富麒房产公司签订《加州国际房地产项目名称变更协议》，……在项目变更前其权利义务由富麒房产公司承受，项目名称变更后其全部权利义务一并转移至金海公司，并由金海公司承受；富麒房产公司与房屋买受人等合同相对人的权利义务转移给金海公司，尚未履行的债权债务

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）攀民终字第454号上诉人（原审被告）攀枝花金海置业有限公司。法定代表人胡继林，该公司执行董事。委托代理人郭亚星，四川佳兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）任爱民，男，1973年2月14日出生，达斡尔族。委托代理人王永胜，四川晓明维序律师事务所律师。上诉人攀枝花金海置业有限公司（以下简称金海公司）因与被上诉人任爱民房屋买卖合同纠纷一案，不服四……