民间借贷纠纷 （2021）鲁01执复42号

案外人鸿润公司对涉案××号冷库主张租赁权来阻却该不动产的交付，系基于对涉案不动产的实体权利提出的异议，应属于案外人异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第六条规定，“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条规定，“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。”本案中，法院在对涉案不动产提起拍卖程序中，已依法进行了公告，鸿润公司在公告期内未向法院主张权利，且该涉案不动产现已由第三人马立苹通过司法拍卖程序购得，本院已于2020年8月7日将拍卖成交确认裁定、成交确认书送达至马立苹，涉案不动产所有权已于2020年8月7日转移至买受人马立苹，鸿润公司提出异议指向的执行标的的执行程序已经终结，故鸿润公司提出的执行异议超出申请期

案外人鸿润公司对涉案××号冷库主张租赁权来阻却该不动产的交付，系基于对涉案不动产的实体权利提出的异议，应属于案外人异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第六条规定，“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条规定，“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁01执复42号复议申请人（案外人）：山东鸿润恒发经贸有限公司，住所地济南市莱芜区羊里街道办事处羊里村。法定代表人：彭延美，经理。委托诉讼代理人：马慧，济南莱芜衡平法律服务所法律工作者。申请执行人：杨庆德，男，1966年4月2日出生，汉族，住X。被执行人：杨永福，男，1966年8月3日出生，汉族，住X。复议申请人山东鸿润恒发经贸有限公司(以下简……