房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁05民终452号

商品房买卖合同为要式合同，应当签订书面合同，当事人须采用合同书形式订立合同的，应当签字或盖章，自双方当事人签字或盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。上述编号为XS00002202的商品房现房买卖合同，仅有作为出卖人的原告盖章，作为买受人的被告未签字；编号为XS00002210、XS00002211、XS00002212、XS00002213的商品房现房买卖合同，仅有作为出卖人的原告盖章及共同买受人赵洪生、赵增海签字，作为共同买受人的被告均未签字，被告及其共同买受人亦未实际向原告支付房款，故上述商品房现房买卖合同并未依法成立。关于商品房网上签约与备案及当事人以数据电文形式订立合同，商品房买卖网上签约是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋而建立的网络化管理系统，具体为商品房买卖双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字或盖章后，在电子楼盘表上注明商品房已被预订或签约；备案则是指商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，故商

商品房买卖合同为要式合同，应当签订书面合同，当事人须采用合同书形式订立合同的，应当签字或盖章，自双方当事人签字或盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。上述编号为XS00002202的商品房现房买卖合同，仅有作为出卖人的原告盖章，作为买受人的被告未签字；编号为XS00002210、XS00002211、XS00002212、XS00002213的商品房现房买卖合同，仅有作为出卖人的原告盖章及共同买受人赵洪生、赵增海签字，作为共同买受人的被告均未签字，被告及其共同买受人亦未实际向原告支付房款，故上述商品房现房买卖合同并未依法成立。关于商品房网上签约与备案及当事人以数据电文形式订立合同，商品

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁05民终452号上诉人（原审被告）：陈德华。委托代理人：强梓文。被上诉人（原审原告）：东营恒品置业有限公司。法定代表人：修艳芬，总经理。委托代理人：秦培健。委托代理人：寿冀芳。上诉人陈德华因与被上诉人东营恒品置业有限公司（以下简称“恒品公司”）房屋买卖合同纠纷一案，不服东营市东营区人民法院（2015）东民初字第1435号民事判决，向本院提起上……