房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0802民初3182号
裁判要旨
《张家界大成山水国际大酒店房屋投资经营合同》、《张家界大成山水国际大酒店房屋销售回购合同补充协议》，是各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，各方当事人应当按合同约定享有权利和履行义务。 本案原告成家忠与三被告签订的《张家界大成山水国际大酒店房屋投资经营合同》按照合同的内容来看，实为房屋租赁合同。 合同约定的租赁期限到期后，被告张家界大成酒店公司继续将房屋经营，故原《张家界大成山水国际大酒店房屋投资经营合同》仍然有效，合同当事人仍应按合同约定履行。 被告张家界大成酒店公司未按照合同约定向原告支付租金的行为，属违约行为，依法应当承担支付租金及违约金等违约责任。 关于原告诉请被告张家界山水公司承担连带清偿责任的问题。 被告张家界山水公司以张家界大成山水国际大酒店负1楼、负2楼、1楼、2楼、酒店副楼共约35000平方米的自有物业，为被告大成酒店公司向原告支付房屋的投资收益提供担保。 其符合《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，合法有效，虽然没有办理抵押登记，抵押权没有设立，原告成家忠不具有优先受偿权，但双方签订的合同依法生效，原告成家忠依法有权要求被告张家界山水公司承
摘要
成家忠与湖南张家界大成山水国际大酒店有限公司、张家界山水天下置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0802民初3182号原告：成家忠，男，1951年7月6日出生，汉族，住长沙市开福区。 委托诉讼代理人：徐力，湖南益云律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高一珊，湖南益云律师事务所律师。 被告：湖南张家界大成山水国际大酒店有限公司，统一社会信用代码91430802687412019E，住所地张家界市永定区大庸西路（进机场路口）。 法定代表人……