排除妨害纠纷 （2019）陕01民终7496号

公民的财产权益依法受法律保护；当事人对于自 己的主张应当提供相应的证据予以佐证。本案中，宋喜娟作为XX路XX小区XX号楼XX室的业主，对其房屋既拥有使用权利，亦拥有管理权利和义务。根据司法鉴定意见，陈娜家渗漏水是宋喜娟家给水管道、采暖管道渗漏所引起，该意见足以认定陈娜家中渗漏是因为宋喜娟怠于行使其管理义务所致。宋喜娟辩称应由涉案房屋的开发商以及第三人顺城物业公司承担赔偿责任，但未能提供有效证据予以佐证，故对其抗辩理由不予采信。陈娜主张宋喜娟应该赔偿其物业费损失840元、财产损失1500元但未提供相关证据，依法不予采信；陈娜的其他诉讼请求于法有据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条之规定，判决：一、被告宋喜娟应于本判决生效之日XX路XX小区XX号楼XX室的给水管道、采暖管道，停止侵害、排除妨害。二、被告宋喜娟应于本判决生效之日起15日内赔偿原告修复漏水区域的费用2589元、租房损失24000元。三、驳回原告陈娜其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

公民的财产权益依法受法律保护；当事人对于自 己的主张应当提供相应的证据予以佐证。本案中，宋喜娟作为XX路XX小区XX号楼XX室的业主，对其房屋既拥有使用权利，亦拥有管理权利和义务。根据司法鉴定意见，陈娜家渗漏水是宋喜娟家给水管道、采暖管道渗漏所引起，该意见足以认定陈娜家中渗漏是因为宋喜娟怠于行使其管理义务所致。宋喜娟辩称应由涉案房屋的开发商以及第三人顺城物业公司承担赔偿责任，但未能提供有效证据予以佐证，故对其抗辩理由不予采信。陈娜主张宋喜娟应该赔偿其物业费损失840元、财产损失1500元但未提供相关证据，依法不予采信；陈娜的其他诉讼请求于法有据，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民事判决 书 （2019）陕01民终7496号 上诉人（原审被告）：宋喜娟，女，1981年XX月XX日出生，汉族，住陕西省西安市长安区，现住西安市未央区。 委托诉讼代理人：王宾，男，1982年9月28日出生，汉族，住西安市未央区，系宋喜娟丈夫。 委托诉讼代理人：连江海，西安市未央区草滩法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：陈娜……